Laagbouw in de wijk Tuinenhoven krijgt een facelift

In navolging van de renovatie van de flats in Tuinhoven, is de laagbouw in de wijk Tuinenhoven aan de beurt.
Woonbron gaat ook deze woningen energiezuiniger maken volgens de laatste maatstaven.

Laagbouw in de wijk Tuinenhoven

Woonbron heeft het voornemen om de laagbouw in de wijk Tuinenhoven een facelift te geven
En daarmee zijn ook deze woningen direct energiezuinig.
Woonbron pakt dit aan na het afronden van het renovatieproject van de flats rond de Hollandstuin.
Daar heeft woonbron ook ingezet op het energiezuinig maken van de woningen.(verder onder de foto)

Werkzaamheden vooral aan de buitenkant zichtbaar

Met het energiezuinig maken van de laagbouw in de wijk, liep Woonbron tegen een aantal problemen op.
Zo hebben de woningen bijna allemaal houten kozijnen en deuren, iets wat redelijk veel onderhoud vergt.
Ook de spouw isolatie laat in deze woningen te wensen over.

Woonbron heeft er dan ook voor gekozen om de complete voor en achtergevels compleet te vervangen.
Hiervoor moeten eerst de oude gevels worden verwijderd.
De nieuwe gevels worden er op een later tijdstip in gehesen inclusief de ramen en deuren.
Ook het dak krijgt direct een nieuwe isolatie laag en wordt de dakbedekking vervangen.
De dakrand zal waar nodig worden gerepareerd of worden vervangen.

Werkzaamheden in de woningen

Binnen gaat er ook het een en ander aangepakt worden.
Zo zullen alle vloerluiken voor de kruipruimtes van een nieuwe plaat worden voorzien.
Deze luiken zullen ook van een isolatielaag zijn voorzien.

Ook oudere cv ketels zullen direct worden vervangen voor een zuiniger exemplaar.
Daar heeft men wel een grens aan gesteld door een bepaald type (van de laatste jaren) uit te sluiten van vervanging.
Woningen die nu nog verwarmd worden middels een gashaard, krijgen dan direct een cv in huis geplaatst.

Het ventilatie systeem krijgt ook een upgrade.
Het zal in de nieuwe situatie reageren op de kwaliteit van de binnenlucht.
Door een sensor te plaatsen in de woonkamer wordt continue de vochtigheidsgraad maar ook het CO2-gehalte gemeten.
Wijken deze twee waarden af, dan zal het systeem direct in werking treden en beginnen met afzuigen van de vervuilde lucht.

Veiligheid in de woning.

Buiten het afvoeren van de vervuilde lucht, zijn de woningen als deze zijn opgeleverd.
De gevels die nieuw zullen worden geplaatst zijn inbraakwerend, en voldoen aan de nieuwe standaarden.

Nog meer veiligheid, en dan met name voor de gezondheid is het verwijderen van het eventueel aanwezige asbest.
Het mogelijke asbest is te vinden in de vochtkerende stroken rond de kozijnen, en is weggewerkt achter het metselwerk.
Ook de borstwering die in de kozijnen aanwezig zijn zullen worden verwijderd, het asbest is ook te vinden in de beglazingskit.

Start werkzaamheden

Onlangs hebben de bewoners van de laagbouw in de wijk Tuinenhoven een formulier gekregen om aan te geven of men bereid is mee te doen.
Deze formulieren moest men insturen, en bij 70% van de bewoners die mee doen zal het project definitief door gaan.
Of deze 70% inmiddels is gehaald, is nog niet bekend.
Als deze renovatie doorgaat zullen de werkzaamheden in de zomer van 2019 starten.

Overlast omgeving

Het is niet uit te sluiten dat de omwonende van de wijk last zullen hebben van de werkzaamheden.
Soms zal de weg versperd zijn door een kraan, of worden er parkeerplaatsen bezet door containers die bedoeld zijn voor opslag van materiaal of afval.

Ook het geluid in de omgeving zal tijdelijk toenemen, denk aan het verwijderden, dus slopen van de oude gevels.
Met zwaar gereedschap zullen deze worden verwijderd, wat natuurlijk herrie met zich mee brengt, ook voor de omliggende woningen die buiten het project vallen.
Zowel de aannemer als woonbron vragen hier begrip voor, en rekenen op uw medewerking.